ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2014 г. № 524-П

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 02.07.2009 № 256-П

Правительство Ульяновской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 № 256-П "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск", режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон" следующие изменения:
1) в приложении № 1:
а) условные обозначения изложить в следующей редакции: (не приводятся);
б) листы 1 и 2 картографического изображения (карты) границ зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск" изложить в следующей редакции: (не приводятся);
в) листы 4 и 5 картографического изображения (карты) границ зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск" изложить в следующей редакции: (не приводятся);
г) пункт 26 изложить в следующей редакции:
"26. ОЗР - охранная зона объекта культурного наследия регионального значения "Германовская церковь" (пер. Гоголя, дом 11).
Южная граница зоны проходит по красной линии пер. Гоголя (четная сторона), западная - вдоль западного фасада здания с отступом на расстоянии около 7 м, северная - вдоль южного фасада здания с отступом на расстоянии около 10 м, восточная - вдоль восточного фасада здания с отступом на расстоянии 10 м.

N
п/п
Ведомость координат характерных точек
Координата X
Координата Y
1.
508122.37
2257822.39
2.
508134.99
2257895.41
3.
508085.98
2257905.27
4.
508066.62
2257830.60
5.
508089.66
2257823.97
6.
508118.04
2257828.57
7.
508123.98
2257888.39
8.
508103.40
2257891.22
9.
508091.53
2257881.51
10.
508087.47
2257830.92
";

д) пункты 96 и 97 изложить в следующей редакции:
"96. ЗРЗ Р-2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения. Район ул. Радищева, пер. Гоголя, ул. Красноармейской.
Границы зоны проходят по ул. Радищева, вдоль северной границы земельного участка дома № 97, включая первую линию застройки нечетной стороны с отступом от красной линии улицы на расстоянии 19 м вблизи домов № 93 - 91, на расстоянии 17 м вблизи домов № 83 - 75, по западной границе земельного участка дома № 73, обходя дома № 89, 85, 57, до северной границы земельного участка по ул. Радищева, дом № 53, по красной линии ул. Радищева (четная сторона) в пределах земельных участков домов № 110 - 100, с включением первой линии застройки четной стороны с отступом от красной линии на расстоянии около 17 м в пределах земельных участков домов № 100 - 94 и домов № 82 - 68, на расстоянии около 35 м в пределах земельного участка дома № 84, обходя с западной стороны дома № 90 - 86, вдоль пер. Гоголя по северным границам земельных участков первой линии нечетной стороны пер. Гоголя и на расстоянии около 17 м от красной линии четной стороны пер. Гоголя, обходя с южной стороны дома № 6, 8 до пересечения с ул. Красноармейской, по ул. Красноармейской, включая первую линию застройки четной стороны, обходя с западной стороны дома № 90, 92 до дома № 98, по красной линии нечетной стороны.

№ п/п
Ведомость координат характерных точек
Координата X
Координата Y
1.
508232.32
2257675.66
2.
508236.02
2257694.91
3.
508202.08
2257697.90
4.
508205.80
2257714.96
5.
508153.96
2257720.24
6.
508152.31
2257713.84
7.
508138.32
2257717.54
8.
508139.49
2257721.98
9.
508133.83
2257723.42
10.
508130.78
2257711.21
11.
508116.44
2257714.77
12.
508118.76
2257724.33
13.
508083.23
2257728.51
14.
508097.11
2257753.71
15.
508104.16
2257774.59
16.
508112.46
2257773.44
17.
508116.67
2257803.22
18.
508139.19
2257801.24
19.
508144.34
2257817.80
20.
508147.84
2257817.60
21.
508151.74
2257837.32
22.
508154.56
2257836.49
23.
508163.56
2257867.31
24.
508176.98
2257863.26
25.
508184.45
2257892.80
26.
508205.78
2257887.36
27.
508203.95
2257870.99
28.
508240.20
2257859.74
29.
508241.25
2257877.98
30.
508251.20
2257875.55
31.
508364.82
2257843.69
32.
508363.85
2257839.93
33.
508405.21
2257829.49
34.
508406.10
2257834.46
35.
508427.76
2257830.57
36.
508429.18
2257836.72
37.
508439.63
2257833.95
38.
508436.82
2257821.40
39.
508468.69
2257813.33
40.
508469.34
2257815.68
41.
508474.12
2257814.07
42.
508473.66
2257812.09
43.
508478.58
2257810.85
44.
508478.81
2257811.81
45.
508483.18
2257810.25
46.
508482.95
2257809.70
47.
508520.88
2257800.09
48.
508516.23
2257775.40
49.
508566.03
2257763.48
50.
508572.97
2257806.17
51.
508252.54
2257892.98
52.
508254.39
2257916.45
53.
508232.43
2257921.74
54.
508234.21
2257927.13
55.
508211.11
2257934.53
56.
508212.87
2257939.72
57.
508192.93
2257945.23
58.
508190.90
2257939.06
59.
508169.67
2257946.25
60.
508171.31
2257951.65
61.
508166.00
2257953.08
62.
508173.21
2257980.05
63.
508141.35
2257987.75
64.
508134.89
2257961.30
65.
508108.77
2257968.39
66.
508109.73
2257972.18
67.
508050.93
2257987.07
68.
508052.61
2257995.32
69.
508026.45
2258000.62
70.
508024.00
2257991.91
71.
507985.35
2258003.08
72.
507985.76
2257961.22
73.
507983.00
2257944.99
74.
508072.60
2257922.16
75.
508051.56
2257844.38
76.
508045.38
2257846.05
77.
508037.25
2257818.43
78.
508044.02
2257816.42
79.
508036.26
2257787.56
80.
508032.44
2257788.56
81.
508028.66
2257774.01
82.
508032.32
2257773.15
83.
508022.05
2257735.11
84.
508019.50
2257716.48
85.
508035.43
2257714.89
86.
508028.92
2257692.31
87.
508122.37
2257822.39
88.
508134.99
2257895.41
89.
508085.98
2257905.27
90.
508066.62
2257830.60
91.
508089.66
2257823.97

97. ЗРЗ Р-2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения. Район ул. Радищева, пер. Гоголя, ул. Рылеева.
Границы зоны проходят по ул. Рылеева до спуска Рылеева, включая первую линию застройки нечетной стороны, с отступом от красной линии на расстоянии около 20 м, с отступом от красной линии на расстоянии около 50 м в районе ул. Средний Венец, по западной и южной границам охранной зоны объекта культурного наследия "Дом Карамзиных" по ул. Рылеева, дом № 41, по красной линии ул. Рылеева (четная сторона).";
е) дополнить пунктом 97.1 следующего содержания:
"97.1. ЗРЗ Р-2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения. Район ул. Красноармейской, дом № 138.
Границы зоны проходят по границам земельного участка дома № 138 по ул. Красноармейской.

N
п/п
Ведомость координат характерных точек
Координата X
Координата Y
1.
508399.79
2257678.66
2.
508403.22
2257698.16
3.
508375.10
2257700.57
4.
508372.14
2257680.47
";

ж) дополнить пунктом 116.1 следующего содержания:
"116.1. ЗРЗ Р-3 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения. Район ул. Радищева, пер. Гоголя, ул. Красноармейской.
Восточная граница зоны проходит по пер. Радищева, по южной границе земельного участка дома № 14 по пер. Радищева, по северной границе земельного участка дома № 98 по ул. Красноармейской, восточная граница зоны проходит вдоль красной линии ул. Радищева (нечетная сторона) с отступом на 17 м, включая границы земельного участка дома № 73а, южная граница зоны проходит вдоль пер. Гоголя - по северным границам земельных участков первой линии нечетной стороны пер. Гоголя, западная граница проходит вдоль красной линии ул. Красноармейской (четная сторона) с отступом на расстоянии 17 м, обходя с западной стороны дома № 90, 92, до дома № 98 и по красной линии нечетной стороны ул. Красноармейской.

N
п/п
Ведомость координат характерных точек
Координата X
Координата Y
1.
508236.02
2257694.91
2.
508248.72
2257744.88
3.
508220.66
2257752.71
4.
508224.67
2257782.98
5.
508243.45
2257780.34
6.
508251.20
2257875.55
7.
508241.25
2257877.98
8.
508240.20
2257859.74
9.
508203.95
2257870.99
10.
508205.78
2257887.36
11.
508184.45
2257892.80
12.
508176.98
2257863.26
13.
508163.56
2257867.31
14.
508154.56
2257836.49
15.
508151.74
2257837.32
16.
508147.84
2257817.60
17.
508144.34
2257817.80
18.
508139.19
2257801.24
19.
508116.67
2257803.22
20.
508112.46
2257773.44
21.
508104.16
2257774.59
22.
508083.23
2257728.51
23.
508118.76
2257724.33
24.
508116.44
2257714.77
25.
508130.78
2257711.21
26.
508133.83
2257723.42
27.
508139.49
2257721.98
28.
508138.32
2257717.54
29.
508152.31
2257713.84
30.
508153.96
2257720.24
31.
508205.80
2257714.96
32.
508202.08
2257697.90
";

з) дополнить пунктом 116.2 следующего содержания:
"116.2. ЗРЗ Р-4 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения. Район ул. Радищева, пер. Гоголя, ул. Красноармейской.
Граница проходит вдоль западной границы земельного участка дома № 97 по ул. Радищева, вдоль красной линии ул. Радищева (нечетная сторона), с отступом на расстоянии 19 м вблизи дома № 93, на расстоянии 17 м вблизи дома № 75, обходя дома № 91, 89, 85 с восточной стороны до пересечения с пер. Радищева, западная сторона границы проходит вдоль красной линии ул. Радищева (нечетная сторона) с отступом на расстоянии 46 м, огибает земельный участок дома № 89 с южной и западной сторон, далее на расстоянии 67 м от красной линии ул. Радищева (нечетная сторона), далее по южному фасаду дома № 152а, корпус А, и по западному фасаду дома № 152а.

N
п/п
Ведомость координат характерных точек
Координата X
Координата Y
1.
508555.80
2257701.18
2.
508567.96
2257763.12
3.
508516.23
2257775.40
4.
508520.88
2257800.09
5.
508436.82
2257821.40
6.
508439.63
2257833.95
7.
508429.18
2257836.72
8.
508427.76
2257830.57
9.
508406.10
2257834.46
10.
508405.21
2257829.49
11.
508363.85
2257839.93
12.
508364.82
2257843.69
13.
508251.20
2257875.55
14.
508248.23
2257839.13
15.
508281.65
2257835.90
16.
508400.59
2257808.86
17.
508394.96
2257782.59
18.
508493.47
2257755.19
19.
508486.39
2257714.29
";

и) пункты 118 - 121 изложить в следующей редакции:
"118. ЗРЗ Р-6 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения. Район ул. Радищева, пер. Гоголя, ул. Красноармейской.
Северная граница проходит вдоль западной границы земельного участка дома № 97 по ул. Радищева, восточная сторона границы проходит по западному фасаду дома № 152а, далее по южному фасаду дома № 152а, корпус А, далее на расстоянии 67 м от красной линии ул. Радищева (нечетная сторона) огибает земельный участок дома № 89 с южной и западной сторон вдоль красной линии ул. Радищева (нечетная сторона) с отступом на расстоянии 46 м до пересечения с пер. Радищева, по переулку Радищева, по южной границе земельного участка дома № 14 по пер. Радищева, по северной границе земельного участка дома № 98 по ул. Красноармейской, по красной линии ул. Красноармейской (четная сторона), исключая земельный участок дома № 138 по ул. Красноармейской.

N
п/п
Ведомость координат характерных точек
Координата X
Координата Y
1.
508549.55
2257669.32
2.
508555.80
2257701.18
3.
508486.39
2257714.29
4.
508493.47
2257755.19
5.
508394.96
2257782.59
6.
508400.59
2257808.86
7.
508281.65
2257835.90
8.
508248.23
2257839.13
9.
508243.45
2257780.34
10.
508224.67
2257782.98
11.
508220.66
2257752.71
12.
508248.72
2257744.88
13.
508236.02
2257694.91
14.
508306.64
2257685.20
15.
508372.14
2257680.47
16.
508375.10
2257700.57
17.
508403.22
2257698.16
18.
508399.79
2257678.66

119. ЗРЗ Р-5 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения. Район ул. Рылеева.
Границы зоны проходят по ул. Рылеева (нечетная сторона) с отступом от красной линии улицы на расстоянии около 20 м вблизи домов № 29 - 31, восточная и северная границы зоны совпадают с Генеральным планом, утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 № 83, западная граница проходит вдоль пер. Рылеева.
120. ЗРЗ Р-5 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения. Участок в границах пер. Гоголя, ул. Радищева, ул. Рылеева, ул. Красноармейской.
Границы зоны проходят по пер. Гоголя (четная сторона) с отступом от красной линии на расстоянии около 17 м до пересечения с ул. Радищева, по ул. Радищева с отступом от красной линии на расстоянии около 17 м до дома № 53, по красной линии ул. Рылеева (нечетная сторона) до дома № 72 по ул. Красноармейской, по ул. Красноармейской (четная сторона) с отступом от красной линии на расстоянии около 17 м до пер. Гоголя.

N
п/п
Ведомость координат характерных точек
Координата X
Координата Y
1.
508022.05
2257735.11
2.
508032.32
2257773.15
3.
508028.66
2257774.01
4.
508032.44
2257788.56
5.
508036.26
2257787.56
6.
508044.02
2257816.42
7.
508037.25
2257818.43
8.
508045.38
2257846.05
9.
508051.56
2257844.38
10.
508072.60
2257922.16
11.
507983.00
2257944.99
12.
507985.76
2257961.22
13.
507966.99
2257966.00
14.
507932.69
2257754.80
15.
507951.49
2257752.68
16.
507949.80
2257739.63
17.
507973.06
2257738.13
18.
507973.69
2257741.31
19.
507988.55
2257740.56
20.
507988.43
2257737.63

121. ЗРЗ Р-5 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения. Участок в границах ул. Рылеева, ул. Радищева, ул. Красногвардейской, ул. Красноармейской.
Северная граница зоны проходит вдоль ул. Рылеева (четная сторона) с отступом от красной линии на расстоянии около 35 м, восточная - вдоль ул. Радищева (нечетная сторона) с отступом от красной линии на расстоянии около 17 м, исключая охранную зону объекта культурного наследия "Здание ремесленного училища им. Лебедева" (ул. Радищева, дом № 39), южная - по ул. Красногвардейской (нечетная сторона) с отступом от красной линии на расстоянии около 17 м до пересечения с ул. Красноармейской, по границе охранной зоны объекта культурного наследия "Дом Фармаковских" (ул. Красноармейская, дом № 42), по ул. Красноармейской с отступом от красной линии на расстоянии около 17 м.";
к) пункт 123.1 изложить в следующей редакции:
"123.1. ЗРЗ Р-5 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения. Район ул. Радищева, ул. Рылеева.
Южная граница зоны проходит по нечетной стороне ул. Рылеева с отступом от красной линии на расстоянии около 20 м, по ул. Радищева (четная сторона) с отступом от красной линии на расстоянии около 20 м вдоль домов № 70 - 82, с отступом от красной линии на расстоянии около 40 м по земельному участку дома № 84, далее по границе зоны охраны объектов культурного наследия, указанной в Генеральном плане г. Ульяновска, утвержденном решением Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 № 83.

N
п/п
Ведомость координат характерных точек
Координата X
Координата Y
1.
508134.89
2257961.30
2.
508141.35
2257987.75
3.
508173.21
2257980.05
4.
508197.37
2258062.67
5.
508054.47
2258107.74
6.
507990.79
2258123.47
7.
507989.00
2258084.16
8.
507983.72
2258084.45
9.
507983.37
2258040.94
10.
507987.01
2258040.68
11.
507985.35
2258003.08
12.
508024.00
2257991.91
13.
508026.45
2258000.62
14.
508052.61
2257995.32
15.
508050.93
2257987.07
16.
508109.73
2257972.18
17.
508108.77
2257968.39
";

2) приложение № 2 изложить в следующей редакции:

"Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ульяновской области
от 2 июля 2009 г. № 256-П

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК"

ТФ - территория объекта культурного наследия федерального значения.
1. Территория выделена на основе земельных участков объектов культурного наследия федерального значения.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов культурного наследия:

№ п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Объекты общего образования
1.2.
Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования
1.3.
Объекты дополнительного и специализированного образования и обучения
1.4.
Объекты культуры
1.5.
Объекты торговли
1.6.
Объекты общественного питания
1.7.
Административные объекты
1.8.
Скверы, сады, бульвары, эспланады
2. Вспомогательные виды разрешенного использования
2.1.
Вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Порядок проведения работ по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования объектов культурного наследия и их частей, зданий, сооружений и их частей, расположенных на территории объекта культурного наследия, устанавливается и определяется совокупностью требований уполномоченных органов в соответствии с законодательством по охране объектов культурного наследия.
4. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах территории объекта культурного наследия федерального значения:
4.1. На территории объекта культурного наследия запрещаются:
1) снос:
объектов культурного наследия и их частей;
зданий и сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия, их частей;
исторических зданий и их частей без проведения историко-культурной экспертизы;
2) строительство зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
3) строительство временных объектов и сооружений;
4) размещение на фасадах и крышах инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций;
5) прокладка наземных инженерных сетей и коммуникаций;
6) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;
7) размещение автостоянок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций.
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) размещение вывесок;
2) размещение информационного оборудования, сопутствующего объекту культурного наследия;
3) строительство вспомогательных объектов и сооружений, связанных с функционированием объекта культурного наследия;
4) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию объекта культурного наследия;
5) выполнение работ по благоустройству;
6) выполнение работ по озеленению;
7) размещение малых архитектурных форм;
8) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
9) размещение произведений монументального искусства;
10) размещение временных парковочных мест.
4.3. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ОЗФ - охранная зона объектов культурного наследия федерального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий объектов культурного наследия федерального значения.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов культурного наследия:

N
п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Индивидуальные жилые дома
1.2.
Многоквартирные жилые дома
1.3.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.4.
Объекты дошкольного образования
1.5.
Объекты общего образования
1.6.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.7.
Объекты дополнительного и специализированного образования и обучения
1.8.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.9.
Объекты культуры
1.10.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.11.
Объекты общественного питания
1.12.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.13.
Объекты делового и финансового назначения
1.14.
Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
1.15.
Административные объекты
1.16.
Гостиницы
1.17.
Объекты физкультуры и спорта
1.18.
Многофункциональные объекты
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
2.3.
Парки, скверы, сады, бульвары, эспланады
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах
3.2.
Вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объектов культурного наследия, зданий и сооружений:
3.1. Запрещаются в охранной зоне:
1) снос:
объектов культурного наследия и их частей;
зданий и сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия, и их частей;
исторических зданий и их частей без проведения историко-культурной экспертизы;
2) строительство зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
3) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск");
4) размещение на фасадах и крышах инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций;
5) прокладка наземных инженерных сетей и коммуникаций;
6) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;
7) размещение постоянных автостоянок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия.
3.2. Разрешаются в охранной зоне объектов культурного наследия федерального значения:
1) проведение работ по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования;
2) проведение работ по восстановлению исторического характера благоустройства и малых архитектурных форм;
3) размещение вывесок;
4) размещение информационного оборудования, сопутствующего объекту культурного наследия;
5) строительство вспомогательных объектов и сооружений, связанных с функционированием основного объекта;
6) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;
7) выполнение работ по благоустройству;
8) выполнение работ по озеленению;
9) размещение малых архитектурных форм;
10) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
11) размещение произведений монументального искусства;
12) размещение временных парковочных мест;
13) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
3.3. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ОЗР - охранная зона объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов культурного наследия:

№ п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Индивидуальные жилые дома
1.2.
Многоквартирные жилые дома
1.3.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.4.
Объекты дошкольного образования
1.5.
Объекты общего образования
1.6.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.7.
Объекты дополнительного и специализированного образования и обучения
1.8.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.9.
Объекты культуры
1.10.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.11.
Объекты общественного питания
1.12.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.13.
Объекты делового и финансового назначения
1.14.
Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
1.15.
Административные объекты
1.16.
Объекты научно-исследовательских учреждений
1.17.
Гостиницы
1.18.
Объекты физкультуры и спорта
1.19.
Многофункциональные объекты
1.20.
Пожарное депо
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
2.3.
Парки, скверы, сады, бульвары, эспланады
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах
3.2.
Вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объектов культурного наследия, зданий и сооружений:
3.1. Запрещаются в охранной зоне:
1) снос:
объектов культурного наследия и их частей;
зданий и сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия, и их частей;
исторических зданий и их частей без проведения историко-культурной экспертизы;
2) строительство зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
3) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск");
4) размещение на фасадах и крышах инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций;
5) прокладка наземных инженерных сетей и коммуникаций;
6) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;
7) размещение постоянных автостоянок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия.
3.2. Разрешаются в охранной зоне объектов культурного наследия регионального значения:
1) проведение работ по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования;
2) проведение работ по восстановлению исторического характера благоустройства и малых архитектурных форм;
3) размещение вывесок;
4) размещение информационного оборудования, сопутствующего объекту культурного наследия;
5) строительство вспомогательных объектов и сооружений, связанных с функционированием основного объекта;
6) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;
7) выполнение работ по благоустройству;
8) выполнение работ по озеленению;
9) размещение малых архитектурных форм;
10) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
11) размещение произведений монументального искусства;
12) размещение временных парковочных мест;
13) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
3.3. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ОЗР-К - охранная зона объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (на территории кладбища).
1. Зона выделена на основе территории исторического кладбища, включающего объекты культурного наследия регионального или муниципального значения.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов культурного наследия:

№ п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Кладбище
1.2.
Культовые объекты
2. Вспомогательные виды разрешенного использования
2.1.
Вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны и предельные параметры разрешенных работ по консервации, ремонту, реставрации и приспособлению объектов культурного наследия, зданий и сооружений:
3.1. Запрещаются в охранной зоне:
1) снос:
объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, и их частей;
исторических объектов и их частей без проведения историко-культурной экспертизы;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск");
3) прокладка наземных инженерных сетей и коммуникаций;
4) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;
5) размещение постоянных автостоянок;
6) размещение рекламы и рекламных конструкций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия.
3.2. Разрешается в охранной зоне объектов культурного наследия:
1) проведение работ по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования;
2) проведение работ по восстановлению исторического характера благоустройства и малых архитектурных форм;
3) размещение информационного оборудования, сопутствующего объекту культурного наследия;
4) строительство вспомогательных объектов и сооружений, связанных с функционированием основного объекта;
5) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию данного объекта;
6) выполнение работ по благоустройству;
7) выполнение работ по озеленению;
8) размещение малых архитектурных форм;
9) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
10) размещение произведений монументального искусства;
11) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
3.3. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Ф-2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения (музейный комплекс усадебной застройки).
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий исторической усадебной застройки градостроительного ансамбля музейного комплекса.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Индивидуальные жилые дома
1.2.
Многоквартирные жилые дома
1.3.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.4.
Объекты дошкольного образования
1.5.
Объекты общего образования
1.6.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.7.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.8.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.9.
Объекты культуры
1.10.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.11.
Объекты общественного питания
1.12.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.13.
Объекты делового и финансового назначения
1.14.
Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
1.15.
Административные объекты
1.16.
Гостиницы
1.17.
Объекты физкультуры и спорта
1.18.
Многофункциональные объекты
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
2.3.
Парки, скверы, сады, бульвары, эспланады
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах
3.2.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) минимальные расстояния по красной линии между соседними зданиями - 8,5 метра.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий:
до карниза здания - 9 метров;
до конька скатной крыши - 12 метров;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
3.5. Длина фасада по красной линии застройки - не более 25,6 метра.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Ф-3 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения (квартальная застройка центральных улиц).
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий квартальной застройки центральных улиц.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Многоквартирные жилые дома
1.2.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.3.
Объекты общего образования
1.4.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.5.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.6.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.7.
Объекты культуры
1.8.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.9.
Объекты общественного питания
1.10.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.11.
Объекты делового и финансового назначения
1.12.
Административные объекты
1.13.
Гостиницы
1.14.
Объекты физкультуры и спорта
1.15.
Многофункциональные объекты
1.16.
Объекты научно-исследовательских учреждений
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Парки, скверы, сады, бульвары, эспланады
2.3.
Стоянки автомобильного транспорта
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий:
до карниза здания - 11 метров;
до конька скатной крыши - 15 метров;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде.
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Ф-7 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения (мемориальный комплекс).
1. Зона выделена на основе земельных участков и территории градостроительного ансамбля мемориального комплекса.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Индивидуальные жилые дома
1.2.
Многоквартирные жилые дома
1.3.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.4.
Объекты дошкольного образования
1.5.
Объекты общего образования
1.6.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.7.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.8.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.9.
Объекты культуры
1.10.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.11.
Объекты общественного питания
1.12.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.13.
Объекты делового и финансового назначения
1.14.
Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
1.15.
Административные объекты
1.16.
Гостиницы
1.17.
Объекты физкультуры и спорта
1.18.
Многофункциональные объекты
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
2.3.
Парки, скверы, сады, бульвары
2.4.
Стоянки автомобильного транспорта
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах
3.2.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий - 26 метров;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Р-2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий исторически сложившейся индивидуальной (усадебной) застройки, сопряженной с территориями объектов культурного наследия.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Индивидуальные жилые дома
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Многоквартирные жилые дома
2.2.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
2.3.
Объекты дошкольного образования
2.4.
Объекты общего образования
2.5.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
2.6.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
2.7.
Объекты культуры
2.8.
Объекты торговли, досуга и развлечений
2.9.
Объекты общественного питания
2.10.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
2.11.
Объекты делового и финансового назначения
2.12.
Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
2.13.
Административные объекты
2.14.
Гостиницы
2.15.
Объекты физкультуры и спорта
2.16.
Многофункциональные объекты
2.17.
Культовые объекты
2.18.
Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса
2.19.
Парки, скверы, сады, бульвары
2.20.
Огороды
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах
3.2.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) минимальные расстояния по красной линии между соседними зданиями - 8,5 метра.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий:
до карниза здания - 9 метров;
до конька скатной крыши - 12 метров;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
3.5. Длина фасада по красной линии застройки - не более 25,6 метра.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Р-3 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий исторически сложившейся квартальной 3-этажной застройки центральных улиц.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Индивидуальные жилые дома
1.2.
Многоквартирные жилые дома
1.3.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.4.
Объекты общего образования
1.5.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.6.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.7.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.8.
Объекты культуры
1.9.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.10.
Объекты общественного питания
1.11.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.12.
Объекты делового и финансового назначения
1.13.
Административные объекты
1.14.
Гостиницы
1.15.
Объекты физкультуры и спорта
1.16.
Многофункциональные объекты
1.17.
Объекты научно-исследовательских учреждений
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Стоянки автомобильного транспорта
2.3.
Скверы, сады, бульвары
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий:
до карниза здания - 11 метров;
до конька скатной крыши - 15 метров;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Р-4 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий сложившейся квартальной 4-этажной застройки центральных улиц.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Многоквартирные жилые дома
1.2.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.3.
Объекты общего образования
1.4.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.5.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.6.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.7.
Объекты культуры
1.8.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.9.
Объекты общественного питания
1.10.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.11.
Объекты делового и финансового назначения
1.12.
Административные объекты
1.13.
Гостиницы
1.14.
Объекты физкультуры и спорта
1.15.
Многофункциональные объекты
1.16.
Объекты научно-исследовательских учреждений
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Стоянки автомобильного транспорта
2.3.
Скверы, сады, бульвары
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий:
до карниза здания - 15 метров;
до конька скатной крыши - 19 метров;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Р-5 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий сложившейся квартальной 5-этажной застройки центральных улиц.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Многоквартирные жилые дома
1.2.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.3.
Объекты общего образования
1.4.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.5.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.6.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.7.
Объекты культуры
1.8.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.9.
Объекты общественного питания
1.10.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.11.
Объекты делового и финансового назначения
1.12.
Административные объекты
1.13.
Гостиницы
1.14.
Объекты физкультуры и спорта
1.15.
Многофункциональные объекты
1.16.
Объекты научно-исследовательских учреждений
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Стоянки автомобильного транспорта
2.3.
Скверы, сады, бульвары
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий:
до карниза здания - 18 метров;
до конька скатной крыши - 22 метра;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков.
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Р-6 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий сложившейся квартальной 6-этажной застройки центральных улиц.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Многоквартирные жилые дома
1.2.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.3.
Объекты общего образования
1.4.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.5.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.6.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.7.
Объекты культуры
1.8.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.9.
Объекты общественного питания
1.10.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.11.
Объекты делового и финансового назначения
1.12.
Административные объекты
1.13.
Гостиницы
1.14.
Объекты физкультуры и спорта
1.15.
Многофункциональные объекты
1.16.
Объекты научно-исследовательских учреждений
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Стоянки автомобильного транспорта
2.3.
Скверы, сады, бульвары
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий - 25 метров;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Р-7 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий сложившейся многоэтажной квартальной застройки центральных улиц.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Многоквартирные жилые дома
1.2.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.3.
Объекты общего образования
1.4.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.5.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.6.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.7.
Объекты культуры
1.8.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.9.
Объекты общественного питания
1.10.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.11.
Объекты делового и финансового назначения
1.12.
Административные объекты
1.13.
Гостиницы
1.14.
Объекты физкультуры и спорта
1.15.
Многофункциональные объекты
1.16.
Объекты научно-исследовательских учреждений
1.17.
Стоянки автомобильного транспорта
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Парки, скверы, сады, бульвары
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий - 28 метров;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Р-9 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий сложившейся 9-этажной квартальной застройки центральных улиц.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Многоквартирные жилые дома
1.2.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.3.
Объекты общего образования
1.4.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.5.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.6.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.7.
Объекты культуры
1.8.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.9.
Объекты общественного питания
1.10.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.11.
Объекты делового и финансового назначения
1.12.
Административные объекты
1.13.
Гостиницы
1.14.
Объекты физкультуры и спорта
1.15.
Многофункциональные объекты
1.16.
Объекты научно-исследовательских учреждений
1.17.
Стоянки автомобильного транспорта
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Парки, скверы, сады, бульвары
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий - 33 метра;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Р-12 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий сложившейся 12-этажной квартальной застройки центральных улиц.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Многоквартирные жилые дома
1.2.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.3.
Объекты общего образования
1.4.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.5.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.6.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.7.
Объекты культуры
1.8.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.9.
Объекты общественного питания
1.10.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.11.
Объекты делового и финансового назначения
1.12.
Административные объекты
1.13.
Гостиницы
1.14.
Объекты физкультуры и спорта
1.15.
Многофункциональные объекты
1.16.
Объекты научно-исследовательских учреждений
1.17.
Стоянки автомобильного транспорта
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Парки, скверы, сады, бульвары
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий - 40 метров;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Р-15 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий сложившейся 15-этажной квартальной застройки центральных улиц.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Многоквартирные жилые дома
1.2.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.3.
Объекты общего образования
1.4.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.5.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.6.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.7.
Объекты культуры
1.8.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.9.
Объекты общественного питания
1.10.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.11.
Объекты делового и финансового назначения
1.12.
Административные объекты
1.13.
Гостиницы
1.14.
Объекты физкультуры и спорта
1.15.
Многофункциональные объекты
1.16.
Объекты научно-исследовательских учреждений
1.17.
Стоянки автомобильного транспорта
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Парки, скверы, сады, бульвары
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий - 48 метров;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Р-16 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий сложившейся и предполагаемой многоэтажной (9 - 16 этажей) квартальной застройки.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Многоквартирные жилые дома
1.2.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.3.
Объекты общего образования
1.4.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.5.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.6.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.7.
Объекты культуры
1.8.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.9.
Объекты общественного питания
1.10.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.11.
Объекты делового и финансового назначения
1.12.
Административные объекты
1.13.
Гостиницы
1.14.
Объекты физкультуры и спорта
1.15.
Многофункциональные объекты
1.16.
Объекты научно-исследовательских учреждений
1.17.
Стоянки автомобильного транспорта
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Парки, скверы, сады, бульвары
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 500 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий - 55 метров;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Р-24 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий сложившейся и предполагаемой многоэтажной квартальной застройки.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Многоквартирные жилые дома
1.2.
Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения
1.3.
Объекты общего образования
1.4.
Объекты среднего и высшего профессионального образования
1.5.
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
1.6.
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
1.7.
Объекты культуры
1.8.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.9.
Объекты общественного питания
1.10.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
1.11.
Объекты делового и финансового назначения
1.12.
Административные объекты
1.13.
Гостиницы
1.14.
Объекты физкультуры и спорта
1.15.
Многофункциональные объекты
1.16.
Объекты научно-исследовательских учреждений
1.17.
Стоянки автомобильного транспорта
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Культовые объекты
2.2.
Парки, скверы, сады, бульвары
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальная площадь земельного участка - 800 квадратных метров.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота зданий - 80 метров;
2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) строительство временных объектов и сооружений;
7) размещение вывесок;
8) размещение рекламы и рекламных конструкций;
9) размещение временных парковочных мест;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение их изменения при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ЗРЗ Р-К - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности территорий объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (кладбище).
1. Зона выделена на основе комплекса существующего кладбища, сопряженного с территорией исторического кладбища, включающего объекты культурного наследия регионального или муниципального значения.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов культурного наследия:

N
п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Кладбище
1.2.
Культовые объекты
2. Вспомогательные виды разрешенного использования
2.1.
Вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны и предельные параметры разрешенных работ по консервации, ремонту, реставрации и приспособлению объектов культурного наследия, зданий и сооружений:
3.1. Запрещаются в зоне регулирования застройки:
1) снос:
объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, и их частей;
исторических объектов и их частей без проведения историко-культурной экспертизы;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск");
3) прокладка наземных инженерных сетей и коммуникаций;
4) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;
5) размещение постоянных автостоянок;
6) размещение рекламы и рекламных конструкций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия.
3.2. Разрешаются в зоне охраны объектов культурного наследия:
1) проведение работ по восстановлению исторического характера благоустройства и малых архитектурных форм;
2) размещение информационного оборудования, сопутствующего объекту культурного наследия;
3) строительство вспомогательных объектов и сооружений, связанных с функционированием основного объекта;
4) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию данного объекта;
5) выполнение работ по благоустройству;
6) выполнение работ по озеленению;
7) размещение малых архитектурных форм;
8) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
9) размещение произведений монументального искусства;
10) применение отдельных цветовых решений (приложение № 2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
3.3. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

ОПЛ - зона охраняемого природного ландшафта.
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий природного ландшафта, склона и поймы р. Волги, склона, поймы и долины р. Свияги, связанных композиционно с объектами культурного наследия.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N
п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Парки, сады, скверы, бульвары, набережные, аллеи, эспланады
1.2.
Объекты торговли, досуга и развлечений
1.3.
Объекты отдыха и туризма
1.4.
Объекты физкультуры и спорта
1.5.
Многофункциональные объекты
1.6.
Объекты пожарной безопасности
1.7.
Объекты охраны общественного порядка
1.8.
Объекты культуры
2. Вспомогательные виды разрешенного использования
2.1.
Объекты санитарно-экологического назначения
2.2.
Площадки и зоны для выгула собак
2.3.
Объекты общественного питания
2.4.
Объекты специализированного образования: детские спортивные школы
2.5.
Стоянки автомобильного транспорта
2.6.
Административные объекты
2.7.
Объекты инженерной инфраструктуры

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:
3.1. Минимальные и максимальные размеры и площадь земельного участка настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются.
3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельная высота здания - 12 метров;
2) предельная высота ограждений (оград, заборов) - 2,2 метра.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 процентов.
3.5. Размещение капитальных объектов разрешенных видов использования допускается при условии:
1) если их применение не сокращает площадь зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах данной территории;
2) если санитарно-защитные зоны этих объектов не затрагивают озелененные территории общего пользования.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия на территории зоны охраняемого природного ландшафта:
4.1. Запрещаются без предварительного проведения историко-культурной экспертизы:
1) снос исторических зданий и их частей;
2) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").
4.2. При выполнении предварительного согласования уполномоченных органов по охране культурного наследия разрешаются:
1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
2) выполнение работ по озеленению;
3) размещение малых архитектурных форм;
4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
5) размещение произведений монументального искусства;
6) размещение вывесок;
7) размещение рекламы и рекламных конструкций;
8) размещение временных парковочных мест.
4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
7) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

резервирование возможности воссоздания утраченных объектов культурного наследия, утраченной исторической среды.





Приложение № 1
к режимам использования земель и
градостроительным регламентам
в границах зон охраны объектов культурного
наследия на территории муниципального
образования "город Ульяновск"

ПЕРЕЧЕНЬ
ОТДЕЛОЧНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ПРИМЕНЕНИЕ КОТОРЫХ
ПРИ РЕМОНТЕ, РЕСТАВРАЦИИ, ПРИСПОСОБЛЕНИИ ДЛЯ
СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРИ КАПИТАЛЬНОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В ЗОНАХ
ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЗАПРЕЩАЕТСЯ

1. Профилированный металлический лист (профнастил).
2. Силикатный кирпич без декоративной отделки.
3. Бетонные блоки без декоративной отделки.
4. Железобетонные панели и плиты без декоративной отделки.
5. Пластиковый сайдинг.
6. Металлический сайдинг.
7. Деревянная рейка, вагонка, доска без декоративной отделки.





Приложение № 2
к режимам использования земель и
градостроительным регламентам
в границах зон охраны объектов культурного
наследия на территории муниципального
образования "город Ульяновск"

ПЕРЕЧЕНЬ
ЦВЕТОВ ОТДЕЛОЧНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ,
ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕМОНТЕ,
РЕСТАВРАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И ИХ ЧАСТЕЙ,
А ТАКЖЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

При строительстве, ремонте, реставрации зданий и сооружений и их частей, при строительстве временных объектов разрешается применять отделочные и строительные материалы следующих цветов:

Наименование цвета
Обозначение цвета по колерной системе RAL
Цветовое решение стен
Белый
RAL 9003
Палевый (бледно-желтый с розовым оттенком)
RAL 1015

Желто-серый
RAL 1000
Светло-желтый
RAL 1018
Охра светлая
RAL 1034
Охра темная
RAL 1011
Светло-серый
RAL 7044
Серый
RAL 7045
Дикий (серый к пепельному, с оттенком голубого; серый со стальным оттенком; сочетание светло-серого и бледно-голубого)
RAL 7040

Бледно-розовый
RAL 3015
Коричневый
RAL 8002
Красно-коричневый
RAL 8012
Светло-коричневый
RAL 8023
Сибирка (зелено-голубой) с большой примесью белой краски
RAL 6027

Цветовое решение кровли
Медянка (яркая зеленая краска)
RAL 6000
Медянка, смешанная с белилами
RAL 6034
".

Исполняющий обязанности
Губернатора - Председателя
Правительства
Ульяновской области
А.И.ЯКУНИН


------------------------------------------------------------------